重磅!全国最新房价榜出炉!4个一线城市全跌!合肥意外小幅上扬!政务2.7万!滨湖2万…

房产新闻新闻 / 安徽楼市 来源:安徽楼市 发布日期:2020-04-06 热度:16C
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买房人注意!

全国最新房价榜出炉

北上广深都跌了

报复性反弹未出现

合肥却还在上涨




全国最新房价榜出炉

121个城市3月份二手房价下跌


中国房地产协会主办的全国房价行情数据显示,有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。从整体上看,房价下跌的城市比例不算高,但具有象征意义的四大一线城市,北上广深3月份二手房价全部下跌。



其中,上海下跌5.85%%u4F4D居四大一线城市跌幅榜首位,每平跌3401元位居全国首位。


01
一线城市房价全部下跌,上海跌超5%


近来房价频频创出历史新高的深圳,终于在3月份出现了房价下跌现象。


中国房价行情网数据显示,深圳3月份二手房平均单价为71790元,依然位居全国第一(不包括港澳台,下同),环比下跌1.21%%uFF0C每平下跌879元。


除了深圳外,另外三个一线城市,北上广3月份二手房平均单价也均出现下跌。其中,上海下跌5.85%%uFF0C北京下跌2.85%%uFF0C广州下跌3.63%%u3002


从每平下跌价格来看,上海位居全国首位,每平跌3401元。福州、北京、厦门等城市每平也均跌超2000元。


从环比跌幅来看,广元3月份二手房均价跌幅最大,达到14.36%%u3002另外中卫、丹东、雅安等城市二手房均价跌幅均超过8%%u3002


70个大中城市中,丹东跌幅居首,达到8.6%%u3002另外,福州、上海、厦门、大连等城市位居跌幅榜前列。


02
杭州逆市大涨,重回3万大关


3月份,杭州二手房均价达到31581元,环比上涨11.53%%uFF0C每平涨3265元,位居全国房价上涨榜首位。



值得一提的是,杭州房价的变化可能更多的是成交结构性的原因,其2月份房价环比下跌超过2.38%%uFF0C同比下跌11.79%%u3002


南京位居次席,3月二手房均价达到31721元,环比上涨8.16%%uFF0C每平涨2393元。从环比涨幅来看,14个城市二手房均价环比上涨超过10%%u3002


襄阳和伊春两个城市上涨超过20%%uFF0C铜川、赣州、黑河等3城市上涨超15%%u3002


70个大中城市中,襄阳、赣州、金华、杭州等城市位居涨幅榜前四,烟台、常德、南京等11个城市涨幅超过5%%u3002


03
房价下跌?网友依旧直呼买不起


对于房价下跌的消息,网友们也纷纷发表了自己的看法。


网友A:最近一直在留意房子,真心觉得房价没跌。但这波热搜肯定会让购房者觉得跌了,然后去买房,导致房价上涨……



网友B:看到房价下跌的局面,打脸了很多房产大咖,天天喊着涨价是为了帮开发商卖房赚提成。然后导致无数人被套。


刚需依旧可以买,一线怎么跌也是优质资产,这个必须承认。



网友C:一百万的房子,便宜一百块,我就买得起了???



总体来看,房价下跌的消息未能给购房者传递许多积极的情绪,下跌的幅度比较小,对于购房者来说影响并不是太大。


但也能够侧面说明,疫情对于房价还是存在一定影响的,在买房人信心不足之时,二手房出现下跌也并不让人意外。故而此前传言,房产消费会随着疫情的好转而出现报复性上涨,并未成真。



合肥二手房均价上涨,全国排名22

近90天内成交房源1037套


从3月份各个城市房价排行榜来看,排名前三的是深圳,北京和上海,合肥排名22,最新均价为16512元/㎡,环比上涨0.91%%u3002



据相关数据统计显示,具体各区二手房均价如下:


政务区:挂牌均价27037元/㎡,参考均价24020元/㎡


滨湖区:挂牌均价20076元/㎡,参考均价18259元/㎡


庐阳区:挂牌均价18396元/㎡,参考均价16541元/㎡


经开区:挂牌均价17411元/㎡,参考均价16719元/㎡


蜀山区:挂牌均价17815元/㎡,参考均价16230元/㎡


包河区:挂牌均价16927元/㎡,参考均价15607元/㎡


高新区:挂牌均价17978元/㎡,参考均价16823元/㎡


瑶海区:挂牌均价13438元/㎡,参考均价12430元/㎡


新站区:挂牌均价12860元/㎡,参考均价12138元/㎡




从成交数据来看,近90天内成交房源有1037套,而此前1-2月份受疫情影响,很少有带看和成交,主要的成交也就集中在3月份。



从供需走势来看,3月份新增房源量出现了一个明显的升高,带看次数同样出现了回弹。


从近期成交的房源来看,虽然降价成交是主流,但是降价的幅度明显不是很大,降1-2万比较常见。



甚至出现部分房源涨价成交,例如3月21日成交的淮矿东方蓝海的3室房源,挂牌价215万,最终以218万成交,价格上涨3万。



市场回暖,还表现在成交速度上。


从二手房相关网站的成交房源的成交周期来看,最快达到房源挂牌1天就能成交。



成交量回暖,大面积降价就肯定不会出现。当然,不排除出现个别心急或手上资金紧缺的房东降价卖房。



而对房东来说,只要之前卖出的房子价格高于自己,那自己的房子就不可能便宜。反而,他们觉得还会有涨价机会。


综合来看,合肥二手房价格整体是处于小幅上扬的趋势的。



合肥86家在售热盘房价出炉!

房价越来越高


从合肥3月各区房价情况来看,市区只有新站区均价有小幅下跌,其余全部呈稳中有涨态势。(以下数据来自网络,仅供参考)


蜀山区



蜀山区3月新房均价18153元/㎡

蜀山区2月新房均价18153元/㎡

环比上月持平,同比去年下跌6.81%%u2193



庐阳区



庐阳区3月新房均价20164元/㎡

庐阳区2月新房均价20164元/㎡

环比上月持平,同比去年上涨5.67%%u2191



滨湖区



滨湖新区3月新房均价23847元/㎡

滨湖新区2月新房均价23606元/㎡

环比上月增长1.02%%u2191,同比去年上涨12.33%%u2191



高新区



高新区3月新房均价18353元/㎡

高新区2月新房均价18353元/㎡

环比上月持平,同比去年上涨6.56%%u2191



政务区



政务区3月新房均价27200元/㎡

政务区2月新房均价25866元/㎡

环比上月增长5.16%,同比去年下跌6.84%%u2193



包河区



包河区3月新房均价19358元/㎡

包河区2月新房均价19358元/㎡

环比上月持平,同比去年下跌6.39%%u2193



经开区



经济开发区3月新房均价13900元/㎡

经济开发区2月新房均价13900元/㎡

环比上月持平,同比去年下跌15.53%%u2193



瑶海区



瑶海区3月新房均价14459元/㎡

瑶海区2月新房均价14419元/㎡

环比上月增长0.28%,同比去年下跌0.86%%u2193



新站区



新站区3月新房均价13844元/㎡

新站区2月新房均价13872元/㎡

环比上月下跌0.2%,同比去年下跌4.95%%u2193


注:房价仅供参考,具体以售楼部公布为准!



据了解,这是5年来,4大一线城市首次出现齐跌。尽管合肥目前价格依旧在小幅上涨,但是市场上也还是有不少打折优惠房源,对于有购房需求的人来说,多加关注,多做对比,还是能够有捡漏的机会的。


#365私享会#之金三银四学区篇


主讲时间:4月10日下午14:00

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2、合肥排名前十的重点中小学
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